ВОПРОС - ОТВЕТ (FAQ)

Пользователь 14.07.2021 Есть не выделенная доля в 2-х комнатной квартире (2 собственника, у каждого 1/2, (один не прописан, не живет), второй прописан там и живет, счета разделены). Я исправно плачу, у второго долг 6100 бел.руб. На контакт по сделке или продажи квартиры идти не хочет. Мне как второму собственнику хочется избавиться от этой недвижимости. Основные вопросы: 1) Могу ли я не выделенную долю продать третьему лицу? 2) Могу ли я обменять свою не выделенную долю например на автомобиль? 3) Нужно ли обязательное выделение части через суд, или это можно сделать как-то по другому (слышал, что можно через нотариуса, чтобы избежать госпошлины) для того чтобы совершать манипуляции со своей частью? Посоветуйте, как лучше всего избавится от своей доли, продать ее или поменять, без участия второго собственника. Знаю, что можно через нотариуса известить о продаже, у него первоочередное право покупки.

ОТВЕТ Для отчуждения своей доли квартиры выделять счета не надо. Для продажи вам необходимо через нотариуса выслать предложение о первоочерёдном праве покупки с указанием точной цены. Если второй собственник получит заказное письмо, вам необходимо получить уведомление от нотариуса и через месяц вы можете отчуждать своё имущество.
Поменять на автомобиль долю квартиры вы не можете.
Ответил: Людмила Лепарская