ВОПРОС - ОТВЕТ (FAQ)

Людмила 07.04.2019 Помогите разобраться в решении вопроса о передаче в собственность занимаемых жилых помещений, принадлежащих СПК. Проработали в хозяйстве больше десятка лет, столько же и проживаем в домах. Мы изъявили желание выкупить дома. После получения разрешения от председателя СПК, начали сбор необходимых документов. По существу оказалось, что на эти дома никаких документов нет. Взялись сами за оформление. В общей сложности ушло полгода и порядка 6 – 8 миллионов бел. рублей (по каждому дому сумма разная). 11 декабря 2013 года пришли последние документы с оценкой стоимости указанных домов, рыночная стоимость которых составила от 98 млн. бел. руб. до 102 млн. бел. руб. Мы поинтересовались вариантами и возможностями выплаты указанных сумм. Когда осталось сделать последний шаг и получить для оформления сделки у нотариуса выписку из решения общего собрания, мы столкнулись с жесткими условиями купли-продажи, продиктованными председателем СПК (т.е. 50 % суммы, а это около 50 млн. бел. руб. нужно внести за 3 месяца, а оставшуюся сумму, около 50 млн. бел. руб. за 2 года равными долями). Для нас предложенные условия оказались неприемлемыми, поскольку до 20 декабря 2013 года такие же сделки заключались для всех желающих сроком на 10 лет с выплатой равными частями. Да и таких денег у нас попросту нет, потому как средняя заработная плата составляет около 3-х млн. бел. руб. У нас имеются выписки из решений общего собрания с условиями купли-продажи. В реальности никакого собрания СПК не проводилось. Получается, что решение по нашему вопросу уже принято, наши просьбы и доводы по поводу увеличения сроков остаются не услышанными и непонятыми. Возник вопрос: как нам отстоять увеличение сроков, по которым мы реально смогли бы выполнять условия договора? Есть у нас вообще шансы отстоять этот вопрос? В противном случае нас вынуждают отказаться от приобретения жилья в собственность. С уважением, жители Ивацевичского района

ОТВЕТ В вашей ситуации необходимо добиться созыва реального общего собрания СПК (если интересующий вас вопрос решает общее собраниеЮ а не правление) и поставить на данном собрании вопрос о пересмотре условий выкупа жилья. Либо по суду признать решение общего собрания СПК недействительным, на том основании, что реально оно не созывалось и данное решение является сфальсифицированным.

Задать вопрос

Наша работа

Портал realtcity.by дает возможность бесплатно размещать объявления, обмениваться информацией Собственникам недвижимости, агентствам и риэлторам. Успешно взаимодействовать с владельцами недвижимости и с потенциальными покупателями и интернет-пользователями, анализировать и принимать решения по совершению сделок по недвижимости.