ВОПРОС - ОТВЕТ (FAQ)

Виктор 25.10.2019 Моя сестра приобрела дачу, но в силу занятости ухаживать за ней не могла, поэтому предложила своему брату купить ее. Брат согласился, уплатил деньги за дачу и приступил к перестройке домика, посадке деревьев. Брат с женой пользовались дачей в течение 5 лет без оформления договора купли-продажи. По истечении 5 лет сестра решила вернуть дачу себе и обратилась в суд об истребовании дачи у брата. Подлежит ли иск удовлетворению? Какие встречные требования может заявить брат? Может ли в данном случае, договор купли-продажи признан действительным?

ОТВЕТ 1. Подлежит ли иск удовлетворению?

Ответить не могу так как этот вопрос разрешает суд. Более того, зависит от поставленных требований и представленных доказательств.

2. Какие встречные требования может заявить брат?

На вскидку (увы, не видя материалов дела и иных деталей):

- о взыскании стоимости произведенных улучшений (например, через неосновательное обогащение);

- о понуждении к гос.регистрации договора купли-продажи (если таковой имел место в письменном виде и был заключен у нотариуса, зависит от конкретных обстоятельств дела).

Возможно, есть еще варианты.

3. Может ли в данном случае, договор купли-продажи признан действительным?

Сложно ответить, не зная деталей произошедшего. Зависит от того, в какой форме эти соглашения были закреплены.

Задать вопрос

Наша работа

Портал realtcity.by дает возможность бесплатно размещать объявления, обмениваться информацией Собственникам недвижимости, агентствам и риэлторам. Успешно взаимодействовать с владельцами недвижимости и с потенциальными покупателями и интернет-пользователями, анализировать и принимать решения по совершению сделок по недвижимости.