ВОПРОС - ОТВЕТ (FAQ)

Пользователь 04.05.2020 Мы с девушкой снимали 3х комнатную квартиру с ноября по апрель 2015 года по договору. Хозяева в личных интересах указали в договоре сумму 1.200.000 бел. рублей. Платили ежемесячно по 1000 долларов США, с января после скачка доллара сбросили до 900. Сразу внесли залог 1000$ в бел.рублях по курсу НБРБ на тот момент. Когда выезжали то предупредили за две недели. Хозяева не были в восторге, но залог сказали вернут, попросили поспособствовать в поиске новых жильцов. Ждали месяц, слушали отговорки и обещания в счет возврата залога. С каждым новым звонком нам стали припоминать нюансы нашего выселения (мол и квартиру не достаточно дочистили и съехали рано и тп.) и всяческие придирки. Последний звонок сложно назвать корректным со стороны арендатора: повышенный тон, брань, упреки и гнев. Грозили не вернуть наш залог и в довесок востребовать с нас дополнительно налог за год. Скажите, пожалуйста, возможно ли вернуть свои деньги?

ОТВЕТ Вернуть залог Вам будет довольно таки проблематично. Если между Вами и наймодателем была составлена хотя бы расписка, то взыскать денежные средства можно в судебном порядке. Однако, если письменные доказательства подтверждающие факт передачи денежных средств наймодателю отсутствуют, то в этом случае понадобятся свидетельские показания. Но в Вашей ситуации, для начала я бы порекомендовала обратиться в милицию с заявлением о привлечении к уголовной ответственности по ст. 209 (Мошенничество), может быть это обстоятельство понудит наймодателя все-таки вернуть Вам залог. Что касается претензий со стороны арендатора о состоянии квартиры: если между Вами не были подписаны акт о приеме-передаче во владение и пользование жилое помещение и акт о сдаче жилого помещения, то данные претензии со стороны наймодателя необоснованны, тем более, что договор между Вами расторгнут. Тоже самое касается и налога, так как с Вашей стороны условия договора, в период его действия, по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные платежи выполнялись, требования наймодателя необоснованны.
Адвокат, Левковская Ольга Викторовна; +375 29 396 21 60

Задать вопрос

Наша работа

Портал realtcity.by дает возможность бесплатно размещать объявления, обмениваться информацией Собственникам недвижимости, агентствам и риэлторам. Успешно взаимодействовать с владельцами недвижимости и с потенциальными покупателями и интернет-пользователями, анализировать и принимать решения по совершению сделок по недвижимости.