ВОПРОС - ОТВЕТ (FAQ)

Пользователь 11.03.2021 Подскажите, пожалуйста, семья в составе 4 человек стоим на очереди в г. Минске, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Хотим заключить договор с застройщиком дома для нуждающихся, для того чтобы получить метры по сниженной стоимости. В собственности есть квартира - 35 кв.м., на какое количество метров в случае стройки можно рассчитывать по льготной цене? На каждого члена семьи по 15 кв. м.? И будет ли учитываться площадь квартиры, имеющейся в собственности? И каким Указом эта норма метров регулируется?

ОТВЕТ На сегодняшний день долевое строительство осуществляется в основном в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 6 июня 2013 г. № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь» или первоначальной редакции Указа Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. № 473 «О долевом строительстве».

Согласно, какому Указу осуществляется строительство можно узнать, ознакомившись с проектной декларацией по строящемуся дому.

В соответствии с данными Указами (подпункт 1.15 пункта 1 Указа 473 (первоначальной редакции), пункт 22 Указа 263), при строительстве жилых помещений в многоквартирных жилых домах с использованием государственной поддержки и (или) с ограниченной прибылью застройщика последний вправе предусматривать при формировании стоимости строительства одного квадратного метра общей площади объекта долевого строительства в пределах нормативной площади, которая устанавливается в размере 20 кв. метров (в г. Минске - 15 кв. метров, а для многодетных семей - 20 кв. метров) на одного члена семьи дольщика, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры - 30 кв. метров), ограниченную прибыль, размер которой не должен превышать пяти процентов от определяемой в текущих ценах сметной стоимости объекта долевого строительства. При определении общей нормативной площади, приходящейся на семью дольщика, не учитывается общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности дольщика и членов его семьи, улучшающих совместно жилищные условия.

Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, находящаяся у Вас в собственности квартира учитываться не должна.